基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點正穩(wěn)步推進(jìn)。截至5月6日，滬深交易所已累計接收并正式受理10單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項目申報。這意味著，相關(guān)產(chǎn)品距離正式亮相資本市場又進(jìn)一步。
記者梳理注意到，4月21日，滬深交易所正式接收首批4單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項目申報;4月23日，滬深交易所受理首批基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項目申請;此后，滬深交易所又受理6單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項目申報。
南開大學(xué)金融發(fā)展研究院院長田利輝對記者表示，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項目的申報和受理進(jìn)展迅速，體現(xiàn)了在放管服改革和市場化進(jìn)程中，我國金融監(jiān)管效率的持續(xù)提升;同時也說明了基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的推出屬于眾望所歸，需盡快推進(jìn)，進(jìn)而推動實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
“基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs對資本市場意義重大。”中航證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家董忠云在接受記者采訪時分析稱，第一，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs流動性高、安全性好，收益相對穩(wěn)定，豐富了當(dāng)前金融產(chǎn)品的類別，拓寬了社會資本融資渠道，有助于優(yōu)化投資者資產(chǎn)配置;第二，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs能夠盤活存量資產(chǎn)，優(yōu)化資源配置，有利于增強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施流動性，提高基礎(chǔ)設(shè)施運營管理效率，增強(qiáng)資本市場服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)的能力;第三，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs增加新的直接融資渠道，改善直接融資占比較低的社融結(jié)構(gòu)，有助于降低實體經(jīng)濟(jì)杠桿，推動實體經(jīng)濟(jì)實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。
按照深交所披露“申報-受理-問詢-審議會議-注冊結(jié)果”的進(jìn)度來看，博時招商蛇口產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金于4月27日披露為“已問詢”。深交所官網(wǎng)也公開了問詢函。
董忠云表示，由此可以看出，一線監(jiān)管重視對項目的合規(guī)性審核，強(qiáng)化充分信息披露，利于保護(hù)投資者利益。
田利輝認(rèn)為，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs能夠?qū)?dāng)期分紅數(shù)量和項目長期發(fā)展的矛盾予以協(xié)調(diào)，通過跨期定價來實現(xiàn)實體經(jīng)濟(jì)和金融市場的良性循環(huán)。基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs能夠豐富資本市場的交易品種，提升市場活躍度，吸引大機(jī)構(gòu)參與。而且，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs數(shù)額較大，連接資本市場、信貸市場、貨幣市場、利率市場以及包括基礎(chǔ)設(shè)施在內(nèi)的各大類資產(chǎn)領(lǐng)域，可供價格“錨定”的金融基礎(chǔ)，提升基本面對于市場的影響，成為資本市場的穩(wěn)定器。
(記者 昌校宇)
