三湘都市報(bào)1月17日訊（全媒體記者 卜嵐 實(shí)習(xí)生 王普）今日，三湘都市報(bào)記者獲悉，國家統(tǒng)計(jì)局于近日發(fā)布了“2021年12月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”。數(shù)據(jù)顯示，2021年12月份，全國商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體延續(xù)四季度以來的下降態(tài)勢，同比漲幅回落。其中，長沙2021年12月新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%，岳陽環(huán)比下跌0.5%，常德環(huán)比下跌0.6%。
長沙二手房銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.2%
從不同能級(jí)城市看，一線城市新房價(jià)格環(huán)比下降0.1%，二手房價(jià)格環(huán)比上漲0.1%；二三線城市新房和二手房價(jià)格環(huán)比均下降。
從不同城市來看，15個(gè)城市環(huán)比上漲。其中，杭州漲幅0.5%領(lǐng)跑，桂林、上海、贛州均上漲0.4%，三亞漲幅0.2%。二手房價(jià)格上漲城市為6城，仍有90%的城市二手房價(jià)格下跌。北京、昆明、上海、杭州、長沙和海口12月二手房價(jià)格上漲，北京漲幅最大。
從湖南來看，長沙12月新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%，二手房銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.2%；岳陽銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.4%，常德銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.3%。二手房方面，岳陽銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.5%，常德銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.6%。
預(yù)計(jì)二季度房價(jià)跌幅會(huì)有由負(fù)轉(zhuǎn)正的可能
“一線城市跌幅略擴(kuò)大，二線城市跌幅略收窄。至少這是一個(gè)積極的信號(hào)，說明一些城市持續(xù)下跌的態(tài)勢是有所遏制的。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，政策效應(yīng)顯現(xiàn)后，房價(jià)數(shù)據(jù)也會(huì)有企穩(wěn)可能。而類似房價(jià)跌幅收窄態(tài)勢，預(yù)計(jì)一季度會(huì)繼續(xù)小跌，但二季度會(huì)有由負(fù)轉(zhuǎn)正的可能。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，市場能夠在幾個(gè)月的下行之后跌勢收窄，表明了我國房地產(chǎn)市場需求的韌性。主要是2021年第四季度金融信貸環(huán)境邊際改善促進(jìn)市場量成交筑底，市場預(yù)期有所改善減緩了房價(jià)下跌的壓力。
