一座棲霞山、半部金陵史。棲霞山是南京的文脈，是金陵人的鄉(xiāng)愁。
如今，站上城市向東、紫東崛起的風口，這座山正承載更多的使命。近日南京市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)發(fā)布的棲霞區(qū)國土空間規(guī)劃實施方案中，環(huán)棲霞山片區(qū)和紫東核心區(qū)共同構(gòu)成了空間布局的“中核”，形成了貫穿南北的發(fā)展中軸，肩負起“提東挈西”的使命擔當。
六年前，南京華僑城大型文化旅游綜合項目(簡稱南京華僑城)簽約落戶棲霞山片區(qū)。篳路藍縷，以啟山林。六年來，棲霞山東麓的一片荒原崛起了一座城，南京文脈之側(cè)增添了青春動感，呈現(xiàn)出歷史與現(xiàn)代交相輝映、文化與產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，文旅共生、城景交融的和諧共生景象。在“十四五”邁向“最強增長極、最美新棲霞”美好愿景的新征程中，南京華僑城將一如既往助力棲霞山片區(qū)轉(zhuǎn)型提升，共同打造長三角城市休閑度假首選目的地。
“中核”崛起棲霞起飛
棲霞通江達海、跨山越河。新一輪國土空間實施方案中，棲霞提出“西提東拓、塑核賦能、融江發(fā)展”：西部邁燕、新港、仙鶴、馬群等片區(qū)以存量更新為主;東部龍?zhí)缎鲁且曰诮屑~經(jīng)濟的高端智造為主;中部以紫東核心區(qū)和環(huán)棲霞山片區(qū)為兩大中心共同塑造“中核”;北部八卦洲以生態(tài)農(nóng)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)意為主題。
東西綿長的棲霞區(qū)，從空中俯瞰，猶如一只振翅起飛的雄鷹。而以紫東核心區(qū)和環(huán)棲霞山片區(qū)組成的“中核”，就如同雄鷹隆起的脊背，必須擁有最為堅實的肌肉，才能迸發(fā)出最為雄渾的力量，跨山越河、直沖江海。
棲霞山是獨一無二的寶貴資源。在紫東地區(qū)打造“創(chuàng)新之城、文旅之城、產(chǎn)業(yè)之城、生態(tài)之城”的“四城”目標中，棲霞山片區(qū)是“文旅之城”的主要依托，而棲霞山文旅休閑度假區(qū)與南京華僑城、仙林新市區(qū)商圈正形成文、旅、商融合的“黃金三角”。
不久前閉幕的棲霞區(qū)第十一次黨代會報告明確，棲霞山文旅休閑度假區(qū)要把建設(shè)標志性景觀和招引重大文旅、功能性項目相結(jié)合，打造彰顯生態(tài)人文底蘊的傳世精品。目前，棲霞山片區(qū)正以省、市、區(qū)重大項目為載體，努力打造國內(nèi)知名的自然與文化融合的城市型度假旅游目的地、南京中心城區(qū)內(nèi)的山水文化型度假區(qū)、長三角城市休閑度假首選目的地。
距離棲霞山僅2.5公里的南京華僑城項目，是片區(qū)崛起不可或缺的一環(huán)。該項目是江蘇省“十三五”旅游業(yè)重大重點項目，以山水城林為載體，以“活力度假、生態(tài)宜居”為重點，集合了眾多優(yōu)質(zhì)生活資源，匯聚樂園、商業(yè)、學校、住宅、山體公園五大業(yè)態(tài)，營造了豐富的公共空間，打造成為集“旅游小鎮(zhèn)、文創(chuàng)社區(qū)、風情綠谷、歡樂海洋”為一體的全域旅游目的地，為南京貢獻一處以生態(tài)、文化、休閑、健康為特色的南京濱江活力區(qū)。南京華僑城項目與棲霞山風景區(qū)相輔相成，為整個區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展提供了源源動力。
五大業(yè)態(tài)逐一兌現(xiàn)
今年9月，棲霞幼兒園翡翠天域園、棲霞幼兒園翡翠天悅園，南外仙林分校華僑城小學、南外仙林分校華僑城中學正式開學，各校通過開學典禮及豐富多彩的活動迎接新學期。其中，棲霞幼兒園翡翠天悅園作為一所新幼兒園正式投入使用，迎來首批近40名小班新生;南外仙林分校華僑城中學作為片區(qū)第一所中學，也在新學期迎來了首批學生。“四校同開”意味著項目規(guī)劃配套的兩所幼兒園、一所小學、一所中學四所公辦性質(zhì)的學校全部開學，實現(xiàn)了“幼-小-初”教育配套的全面兌現(xiàn)，也將助推棲霞區(qū)教育品質(zhì)高質(zhì)量發(fā)展再上新臺階。
六年之前，棲霞山東麓還是一片看不到人影的荒地、荒山。南京華僑城項目的到來，使昔日河灘荒野迎來翻天覆地的改變，教育的飛躍，只是該項目推動片區(qū)發(fā)展的一個剪影。
2015年，南京華僑城大型文化旅游綜合項目正式簽約。該項目總投資高達200億元，其中用于各項基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投資超過了100億元。為推動項目早日完工、助推片區(qū)加快發(fā)展，南京市、棲霞區(qū)也投入巨資進行了市政道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
如今，我們回望當初承諾，發(fā)現(xiàn)南京華僑城項目“樂園、商業(yè)、學校、住宅、山體公園”五大業(yè)態(tài)已逐一展現(xiàn)。作為項目的兩大樂園——南京瑪雅海灘水公園和南京歡樂谷，已分別于去年7月1日和11月11日與游客見面;作為片區(qū)開發(fā)的先行者，超千戶居民已經(jīng)喬遷新居，項目內(nèi)約10萬平方米華·薈里商業(yè)綜合體，滿足餐飲、娛樂、購物、休閑等生活需求。今年暑期，南京歡樂谷智選假日酒店正式開業(yè)，就是商業(yè)配套落地生根的最新一筆。
除樂園、學校、商業(yè)、住宅之外，南京華僑城項目還進行了道路建設(shè)、山體整理、水環(huán)境治理等諸多公共工程：為推動項目早日建成，我市出資在項目內(nèi)部和周邊建設(shè)了疏港大道、歡樂谷大道、歡樂谷北路、歡樂谷南路等主干道擴建、新建工程;項目方出資建設(shè)了僑香路、僑欣路、僑悅路等9條支路;新辟、調(diào)整了多條公交線路直達歡樂谷;對項目地塊內(nèi)部的官窯山、李家山、峨嵋山等三座原生山體進行了山體修復(fù)、優(yōu)化植被，鋪設(shè)了慢行步道，建設(shè)了運動及休憩節(jié)點等，成為集多功能于一體的山體公園;位于項目內(nèi)歡樂谷南路旁的“便民河”經(jīng)過河道疏浚和水質(zhì)整治，建設(shè)濱水步道，沿路種植大量植被，已經(jīng)成為居民流連忘返的親水樂園。
引領(lǐng)賦能潛力無限
南京歡樂谷是歡樂谷在全國連鎖的第八站，作為全新升級版歡樂谷，南京歡樂谷擁有亞洲首臺末排反向座椅寬翼過山車“掠食者”等40臺套世界頂尖的游樂設(shè)備，通過頂級游樂設(shè)備、夢幻IP聯(lián)動、豐富的文化節(jié)慶、智慧的游園體驗填補了南京大型文化旅游產(chǎn)業(yè)的空白。南京歡樂谷帶動和提供直接就業(yè)崗位超過2000個，每年預(yù)計帶動產(chǎn)值超35億元。作為南京歡樂谷的“姊妹園”——南京瑪雅海灘水公園，園區(qū)內(nèi)擁有超過10000平方米的水上演藝造浪池“加勒比海灘”、水上競技過山車、極速雙龍水上過山車、超級大水環(huán)滑道等20多臺套國際一流進口水上游樂設(shè)備。水公園在主題演藝、主題商品、游樂設(shè)備、氛圍營造等方面融入瑪雅文化元素，致力于為南京市民打造夏日戲水勝地。
兩大樂園正式開園一年以來，為南京及周邊地區(qū)游客帶來了無窮歡樂，激發(fā)了南京乃至寧鎮(zhèn)揚旅游消費活力，為南京提升省會城市功能和中心城市首位度提供了更加強有力的支撐。
在棲霞區(qū)強化國土空間規(guī)劃引領(lǐng)，打造多片支撐、精明增長的城鄉(xiāng)發(fā)展格局中，南京華僑城項目將與毗鄰的棲霞山文化旅游度假區(qū)一起，合力構(gòu)建精品功能片區(qū)，為棲霞“中核”提供源源不斷的內(nèi)生增長動力。
南京華僑城與棲霞山這兩大重量級文化旅游綜合項目，相距不過2.5公里，棲霞山賞楓、禮佛、登山，是偏靜的文化體驗;南京歡樂谷與南京瑪雅海灘水公園是冒險、刺激、歡騰，是動感的都市娛樂。一動一靜，互相補充，相得益彰，雙方聯(lián)動共同實現(xiàn)紫東旅游產(chǎn)品的多元化，未來仍有非常大的消費潛力提升空間。
不久前閉幕的棲霞區(qū)委十一屆二次全會上傳出消息，棲霞山片區(qū)正加速推進新一批重點文旅項目建設(shè)。今年5月，棲云山房酒店一期正式對外運營，填補了片區(qū)高端酒店空白;棲云山房二期工程正在積極推進，年內(nèi)將與游客見面。位于龍山之巔的陸羽茶莊已于5月正式開放，總建筑面積約6萬平方米的棲霞古鎮(zhèn)年內(nèi)實現(xiàn)主體建成，部分項目將試營業(yè)。與之相伴，全長一公里的九鄉(xiāng)河景觀帶也將正式完工，璀璨亮相。
連通片區(qū)內(nèi)外，全長4.46公里的九鄉(xiāng)河二期治理工程主體完工，紅楓路二期及跨九鄉(xiāng)河工程作為核心區(qū)與外圍路網(wǎng)貫通銜接的主干道，紅楓節(jié)期間工程完工并具備通行條件;天佑路下穿京滬鐵路及滬寧城際工程年底基本完工。屆時，從棲霞山景區(qū)出發(fā)，3公里可達地鐵4號線仙林湖站、2號線經(jīng)天路站，紅楓新城區(qū)將與仙林大學城聯(lián)網(wǎng)成片。
在棲霞“西提東拓、塑核賦能、融江發(fā)展”的過程中，南京華僑城將一如既往秉承華僑城集團“優(yōu)質(zhì)生活創(chuàng)想家”的理念，積極融入新一輪國土空間規(guī)劃實施過程，不斷刷新片區(qū)文旅新面貌，推動片區(qū)“產(chǎn)城融合”發(fā)展。南京華僑城將持續(xù)努力，引領(lǐng)南京城市優(yōu)質(zhì)新生活，為人們不斷提供豐富多彩的文旅產(chǎn)品和文化體驗，助力文化旅游與城市深度融合，為南京城市發(fā)展賦能。(金心)
