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人民網北京10月16日電 今年以來，房地產市場在深度調整中呈現(xiàn)品質化發(fā)展新趨勢。隨著 “好房子”理念的持續(xù)深化與推進，政策層面積極鼓勵建設適應廣泛家庭需求的高品質住房，而購房者也日趨理性，單純依靠概念營銷的模式難以在當下的市場行情中獲得競爭優(yōu)勢。
在此背景下，以實景看房為代表的透明化體驗，正成為提升市場信任度、推動住房消費提質升級的重要實踐方向。專家表示，實景看房模式以“所見即所得”的體驗，讓購房者能直觀感知未來生活場景，有效降低決策成本，有助于提升市場透明度，切實保障購房者權益。
近日，位于北京市朝陽公園東側的融創(chuàng)壹號院示范區(qū)實景落成并對客開放，該區(qū)域地處東三環(huán)與東四環(huán)之間，周邊交通網絡發(fā)達、配套設施完善，生態(tài)與城市功能兼具。此次實景首次展示了建筑立面、園林景觀及完整歸家動線的實景效果，此前該項目還于今年6月率先開放實樓樣板間，形成了“實樓體驗+實景呈現(xiàn)”的產品展示體系。
據(jù)了解，該項目定位城市核心區(qū)的高品質改善住宅，在打造中聚焦居住體驗與細節(jié)把控。比如，建筑立面采用中西融合的現(xiàn)代簡約設計；園林景觀以自然為主題，搭配與地形處理層次豐富；歸家動線從社區(qū)大堂入口到地下車庫及電梯廳，參照星級酒店的環(huán)境標準進行建造和裝飾。
此外，金融機構對這類區(qū)位稀缺、產品力強的優(yōu)質項目給予的選擇性支持，正加速房地產市場優(yōu)勝劣汰，推動行業(yè)脫離對“預期營銷”的依賴，回歸產品本質與交付能力的核心競爭力。
“項目能夠順利實現(xiàn)實景呈現(xiàn)，與堅實的金融支持密不可分。我們獲得了包括中信金融資產等多家AMC機構的支持，覆蓋上海、北京、武漢、天津等多個重點城市的壹號院項目?！比趧?chuàng)相關負責人表示，這為項目的穩(wěn)健推進與獲得市場認可提供了有力支持。
業(yè)內人士分析指出，實景示范區(qū)域的呈現(xiàn)雖多見于改善型住宅領域，且為企業(yè)的自發(fā)行為，但其蘊含的透明化、可視化理念產生的行業(yè)示范效應，未來有望從“品質選項”逐步轉變?yōu)樾袠I(yè)“標準配置”，為構建健康有序的房地產市場秩序注入動力。
在城市化進程向精細化發(fā)展的背景下，房地產行業(yè)的轉型不僅關乎市場穩(wěn)定，更與人民群眾不斷提升的居住需求緊密相連。通過供給端持續(xù)優(yōu)化展示方式、提升建造標準，增強住房產品的真實可感與品質完成度，更好滿足不同家庭對居住品質的多元化、多層次需求，正是推動住房消費提質升級的核心路徑，也是房地產行業(yè)實現(xiàn)高質量發(fā)展的必然選擇。
