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華聲在線7月5日訊（全媒體記者 卜嵐 ?實(shí)習(xí)生 歐陽詩祺）隨著6月年中沖刺大戰(zhàn)落幕，7月，長沙樓市下半場也正式拉開帷幕。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，本月長沙預(yù)計(jì)40余盤推新，其中7個(gè)純新盤。本月新推的項(xiàng)目價(jià)格主要集中在15000元—16000元之間，也有不少均價(jià)超20000元/平方米的品質(zhì)盤推新。
從推盤的區(qū)域來看，岳麓區(qū)仍舊是供應(yīng)主力。7月，岳麓區(qū)預(yù)計(jì)有12盤加推，天心區(qū)8盤，雨花區(qū)6盤，望城區(qū)6盤，開福區(qū)4盤，星沙區(qū)3盤，芙蓉區(qū)1盤。從產(chǎn)品來看，主要以110平方米—160平方米的高層為主，也不乏小高層、洋房、疊墅、商業(yè)大平層等產(chǎn)品。
從價(jià)格上看，岳麓區(qū)，除了麓谷均價(jià)10000元出頭外，普遍在15000—20000元/平方米之間，望城也有不少純剛需盤推新，比如澳海望州府，預(yù)計(jì)將推出110—140平方米住宅，均價(jià)約為7000元/平方米，金富高鐵濱河院，預(yù)計(jì)將推出建面110—130平方米毛坯住宅，均價(jià)約為8500元/平方米。
從片區(qū)來看，本月還有不少熱點(diǎn)片區(qū)的網(wǎng)紅盤推新，市府谷山、濱江、大王山等熱門板塊皆有上新。比如位于洋湖的中建鈺山湖，即將推出新品205平方米洋房，這也是其壓軸樓棟，預(yù)計(jì)均價(jià)在17500—20000元/平方米；市府谷山板塊的萬科森林公園，預(yù)計(jì)將推出115平方米、142平方米的高層，均價(jià)為16000元/平方米。
值得注意的是，7月預(yù)計(jì)還有7個(gè)純新盤入市。包括長沙建發(fā)·有山、中建桃李九章、天城上和珺、匯珺府、嘉信博麓郡、中梁鎏金公館等。
“近兩周長沙房企推貨節(jié)奏加快，上周供應(yīng)量環(huán)比下跌但維持高位水平；但受制于整體市場信心仍舊不足，在連續(xù)兩周高位供應(yīng)下成交端不漲反跌，持續(xù)處于低位水平。”克而瑞湖南區(qū)域指出，年中沖刺已經(jīng)落幕，企業(yè)營銷活動頻次減緩，案場到訪量正在下滑。
鏈接：7月部分入市房源
7月，中國電建瀧悅長安預(yù)計(jì)將推出183—207平方米洋房，毛坯均價(jià)12600元/平方米；龍湖舜山府預(yù)計(jì)將推出112、129平方米住宅，精裝修16000—19000元/平方米；運(yùn)達(dá)會展灣預(yù)計(jì)將推出二期建面143-176平方米高層；
長沙潤府預(yù)計(jì)將推出143-188平方米非毛坯住宅，均價(jià)18800元/平方米；芙蓉區(qū)的純新盤中建桃李九章也或?qū)⒃?月首開，預(yù)計(jì)將推建面123平方米、133平方米復(fù)式以及180平方米平層毛坯住宅；華實(shí)長沙領(lǐng)峰預(yù)計(jì)將推出建面113—143平方米精裝修住宅，預(yù)計(jì)均價(jià)約為15000元/平方米。
