因未能如約償還4000萬元債務，曾被稱為“女裝之王”的拉夏貝爾（06116.HK）名下一處資產將被司法拍賣，起拍價為2.28億元，加價幅度為10萬元。
(資料圖)
紅星資本局注意到，此次拍賣有6名優(yōu)先購買權人，但截至發(fā)稿，該拍賣已有1130次圍觀，尚無人報名。
1月2日，輔助此次拍賣的相關人士告訴紅星資本局，優(yōu)先購買權人就是相關房產內目前的租戶，“如果要買，整個項目都要買下來，（他們租戶）有沒有意向我不清楚。”
截圖自阿里拍賣
打7折2.28億元起拍
無鑰匙，系帶租約整體拍賣
近日，上海市徐匯區(qū)人民法院在阿里拍賣上架一處需司法拍賣的資產。該資產為天津市西青區(qū)大寺鎮(zhèn)興華四支路24號工業(yè)房地產。
頁面顯示，該資產屬于拉夏貝爾服飾（天津）有限公司（下稱“拉夏貝爾天津公司”），將于2月14日開始拍賣，起拍價為2.28億元，加價幅度為10萬元，保證金需繳納2280萬元。
紅星資本局翻閱評估報告發(fā)現，該資產屬于工業(yè)用地，不動產權證書登記土地面積為6.67萬平方米，不動產權證書登記建筑面積為4.48萬平方米，評估價為3.25億元。
也就是說，起拍價（2.28億元）相當于在評估價基礎上打了7折。
該資產內共包含5幢工業(yè)廠房。其中2幢較為特殊，評估報告稱，2幢總高2層，現出租用作售樓處。因租戶原因，無法入內查勘（帶租約整體拍賣）。
拍賣頁面顯示，截至2022年11月21日，該資產被拉夏貝爾天津公司使用中，部分區(qū)域有租賃，（法院/拍賣輔助機構）無鑰匙，鑰匙被占用人持有中。
截圖自阿里拍賣
需要說明的是，此次拍賣有多位優(yōu)先購買權人，包括天津日進物流有限公司、天津啟辰物流有限公司和天津西松屋商貿有限公司等6家公司。（注：優(yōu)先購買權，是指法律賦予特定對象/特定人依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣標的物于第三人時，享有的在同等條件下優(yōu)先于第三人購買的權利。）
不過，截至發(fā)稿，該拍賣已有1130次圍觀，但尚無人報名。
1月2日，此次拍賣輔助機構（上海景誠拍賣有限公司）相關負責人楊女士告訴紅星資本局，優(yōu)先購買權人就是目前的租戶，“如果要買，整個項目都要買下來，（他們租戶）有沒有意向我不清楚。”
司法拍賣緣起4000萬貸款
資產有瑕疵，多家法院輪候查封
拉夏貝爾天津公司的房產之所以會拍賣，是因為（2021）滬0104執(zhí)3408號執(zhí)行裁定書。
紅星資本局通過中國裁判文書網查詢發(fā)現，這是金融借款合同糾紛案，借款人為光大銀行（601818.SH）上海漕河涇開發(fā)區(qū)支行，拉夏貝爾需分13期支付4217萬元。其中，貸款本金4000萬元，其余為利息。
上述執(zhí)行裁定書稱，如拉夏貝爾未能按期足額履行相關還款義務，光大銀行上海漕河涇開發(fā)區(qū)支行有權以拉夏貝爾天津公司的相關抵押房產進行協議折價，或申請以拍賣、變賣該抵押財產的價款清償相關債務。
同時，該執(zhí)行裁定書還顯示，經評估，抵押房產評估價為2.48億元，遠高于案件執(zhí)行標的（4217萬元），所以申請執(zhí)行人表示無需對拉夏貝爾相關公司其他財產進行凍結查封。
另外，紅星資本局注意到，此處資產還存在明顯的權利限制及瑕疵情況。
拍賣頁面顯示，截至2022年11月21日，除了被上海市徐匯區(qū)人民法院查封，該資產還被上海金融法院、上海市浦東新區(qū)人民法院等4家法院輪候查封8次。（注：輪候查封，指對已被人民法院查封的財產，其他人民法院可以進行輪候查封。在查封解除后，登記在先的輪候查封即自動生效。）
截圖自阿里拍賣
由于現起拍價（2.28億元）遠高于該案件執(zhí)行標的（4217萬元），在償清后剩余的錢款是否會自動償還其他債務？
對此，楊女士告訴紅星資本局，他們只負責做拍賣輔助工作，即前期調查、過戶協助等。至于拍賣所得金額在償清案件執(zhí)行標的后要怎么處理，由法院來做分配計劃。
去年終止A股上市
港股發(fā)公告：以后不發(fā)季度財報
公開資料顯示，拉夏貝爾創(chuàng)立于1998年。在鼎盛時期，其品牌陣營內超過20個品牌，擁有近萬家零售網點，一度被譽為“女裝之王”，甚至成為國內首家“A+H”上市服裝公司。
紅星資本局注意到，拉夏貝爾業(yè)績從2018年起逐步下滑。從2018年到2021年，拉夏貝爾歸母凈利潤均為負數，分別虧損1.60億元、21.66億元、18.40億元和8.21億元。
截圖自拉夏貝爾財報
2022年5月，拉夏貝爾被上海證券交易所予以摘牌。終止上市后，其A股股票轉入全國中小企業(yè)股份轉讓系統(tǒng)掛牌轉讓。
2022年前三季度，拉夏貝爾營收大約為1.51億元，歸母凈利潤約為-6.44億元。截至2022年9月底，拉夏貝爾實體門店為202家，相比2021年年底的數據減少98家。
目前，拉夏貝爾在港股的最新公告是2022年12月30日發(fā)布的，公告稱，其將不再自愿公布及刊發(fā)季度財務會計報告，自2023財政年度起生效。
拉夏貝爾稱，《兩網公司及退市公司信息披露辦法》沒有刊發(fā)季度財務會計公告的要求，其修訂了公司章程，刪除了向中國證監(jiān)會派出機構和證券交易所報送季度財務會計報告的要求。
拉夏貝爾還稱，根據香港聯交所相關規(guī)則和要求，其已在規(guī)定時限內發(fā)布且將會繼續(xù)適時發(fā)布中期及年度財務報告，“通過審閱這兩份財務報告，本公司股東及投資者已經且將會繼續(xù)清楚知悉本公司之業(yè)績表現。”
2022年最后一個交易日，拉夏貝爾在港股的收盤價報0.26港元/股，港股市值約為1.42億港元。
紅星新聞記者 楊佩雯
營業(yè)執(zhí)照