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所購?fù)恋厥欠裥枰U納土地增值稅或契稅
購買土地需要繳納契稅、印花稅、增值稅以及土地增值稅，稅率以交易數(shù)額為依據(jù)，一般按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納百分之五的增值稅，按增值稅繳納百分之七的城建稅和百分之三的教育費附加。
二、土地增值稅怎么算
計算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅=增值額乘稅率;
1.公式中的增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收。計算增值額的扣除項目：
（1）取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費用;新建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格;
（2）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;財政部規(guī)定的其他扣除項目。
2.土地增值稅實行四級超率累進稅率：
（1）增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。
（2）增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。上面所列四級超率累進稅率，每級增值額未超過扣除項目金額的比例，均包括本比例數(shù)。
三、土地增值稅的納稅人有哪些
找法網(wǎng)提醒您，土地增值稅納稅人是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人。其中，單位是指各類企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關(guān)和社會團體及其他組織，包括外商投資企業(yè)和外國企業(yè)；個人包括個體經(jīng)營者、港澳臺同胞、華僑、外國公民等。
